7/9/08

Se aproxima el "Negocio Mundial del Momento" comprar propiedades en EEUU.Comenzo a mejorar el indice de morosidad de los creditos subprime

El precio de las Propiedades en EEUU, estan tocando piso, ya que habian aumentado su valor en forma artificial, por la gran demanda provocada por los compradores " supuestamente no calificados" para ser merecedores de creditos para la compra de propiedades, y debido a la fuerte caida de las tasas de interes dispuesta por la FED al mando de Alan Greespan que la mantuvo por mucho tiempo al 1% anual la de corto plazo.

Esto motivo que grandes bancos de Inversion Armaran " paquetes" con creditos garantizados con las propiedades que subian de valor por el ascensor, pero cuando empezaron a subir las tasas de interes, los supuestos deudores no calificados no pudieron pagar los creditos que habian pedido y comenzaron las ejecuciones hipotecarias, El valor de las propiedades en EEUU entonces comenzo a descender por el gran stock de propiedades que no pudieron ser absorvidas por la demanda, y a esta situacion se agregaban las propiedades nuevas que lanzaban las constructoras al mercados y acentuaron la caida del precio de los Inmuebles.

La situacion comienza levemente a revertirse con la mejora del indice de morosidad de los creditos subprime publicado el dia viernes, y creemos que es un gran negocio a partir de ahora
comenzar a comprar propiedades en EEUU porque su valor esta por debajo del punto de equilibrio entre la oferta y la demanda.

CZuco