El precio de las Propiedades en EEUU, estan tocando piso, ya que habian aumentado su valor en forma artificial, por la gran demanda provocada por los compradores " supuestamente no calificados" para ser merecedores de creditos para la compra de propiedades, y debido a la fuerte caida de las tasas de interes dispuesta por la FED al mando de Alan Greespan que la mantuvo por mucho tiempo al 1% anual la de corto plazo.
Esto motivo que grandes bancos de Inversion Armaran " paquetes" con creditos garantizados con las propiedades que subian de valor por el ascensor, pero cuando empezaron a subir las tasas de interes, los supuestos deudores no calificados no pudieron pagar los creditos que habian pedido y comenzaron las ejecuciones hipotecarias, El valor de las propiedades en EEUU entonces comenzo a descender por el gran stock de propiedades que no pudieron ser absorvidas por la demanda, y a esta situacion se agregaban las propiedades nuevas que lanzaban las constructoras al mercados y acentuaron la caida del precio de los Inmuebles.
La situacion comienza levemente a revertirse con la mejora del indice de morosidad de los creditos subprime publicado el dia viernes, y creemos que es un gran negocio a partir de ahora
comenzar a comprar propiedades en EEUU porque su valor esta por debajo del punto de equilibrio entre la oferta y la demanda.
CZuco