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Nuevos créditos hipotecarios, Economía y Negocios, 28 de Mayo de 2009

Citamos información del sitio : http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C1968-nuevos-creditos-hipotecarios.php

Nuevos créditos hipotecarios

Para facilitar el acceso a la vivienda y contribuir a la generación de empleo, el Gobierno Nacional lanzó una nueva línea de créditos con tasas fijas desde 10%, plazos de hasta 20 años y montos de hasta 300 mil pesos.

En esta primera etapa, el plan “El crédito para tu casa”, que podrá gestionarse en el Banco Hipotecario, contempla tanto la construcción, ampliación y terminación como la adquisición de una vivienda nueva o usada, ofreciendo mejores condiciones crediticias a los destinos que mayor empleo indirecto generan. Es el caso del destino construcción, que prevé la financiación del 100% de la obra con una tasa de 10% (TNA) y un plazo de 20 años. Para el destino adquisición de vivienda nueva, la financiación de la propiedad es del 70%, la tasa del 13,5% y el plazo de 15 años.Los créditos están disponibles en las 45 sucursales de Banco Hipotecario ubicadas en todas las provincias del país. Serán financiados con dinero de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), que aportará u$s1.500 millones.

Las condiciones para obtener esta línea de préstamos para vivienda son las más favorables del mercado crediticio argentino, con ingresos familiares mínimos requeridos de $2.000 y una relación cuota ingreso de hasta el 40%, pudiendo los solicitantes construir o adquirir viviendas de hasta 120 m2. En el caso de la construcción, los interesados deben tener el terreno, mientras que en el caso de la compra de viviendas nuevas o usadas no es necesario tener la vivienda preseleccionada, aunque eso ayudaría a definir el monto a solicitar.Las condiciones para cada línea son diferentes tanto en relación a la Tasa Nominal Anual (TNA) como al Costo Financiero Total (CFT) y los plazos. Las condiciones son las siguientes:Para la construcción:• TNA de 10% y el CFT de 13.98%• Plazo máximo de la solicitud: 20 años• Monto mínimo de solicitud: $50.000• Monto máximo de solicitud: $300.000• Cantidad de m2 máximos a construir: 120 m2• Ingreso mínimo: $2.000• Financiamiento del proyecto: 100%Para ampliación de vivienda:• TNA de 10.10% y CFT de 13.95%• Plazo máximo de la solicitud:15 años• Monto mínimo de solicitud: $50.000• Monto máximo de solicitud: $150.000• Cantidad de m2 máximos a ampliar: 40m2 de obra sin superar el inmueble en total los 120m2,• Financiamiento del proyecto: 100%• Ingreso mínimo: $2.000Para terminación de vivienda:• TNA de 10.10% y CFT de 13.95%• Plazo máximo de la solicitud:15 años• Monto mínimo de solicitud: $50.000• Monto máximo de solicitud: $150.000• Cantidad de m2 máximos a terminar: 60m2 de obra sin superar el inmueble en total los 120m2,• Financiamiento del proyecto: 70%• Ingreso mínimo: $2.000Para adquisición de vivienda nueva:• TNA de 13.50% y CFT de 17.92%• Plazo máximo de la solicitud:15 años• Monto mínimo de solicitud: $50.000• Monto máximo de solicitud: $300.000• Cantidad de m2 máximos a adquirir: 120m2• Financiamiento del proyecto: 70%• Ingreso mínimo: $2.000Para adquisición de vivienda usada:• TNA de 15.20% y CFT de 19.96%• Plazo máximo de la solicitud:15 años• Monto mínimo de solicitud: $50.000• Monto máximo de solicitud: $300.000• Cantidad de m2 máximos a adquirir: 120m2• Financiamiento del proyecto: 70%• Ingreso mínimo: $2.000Ingresos necesariosLos créditos serán otorgados a aquellas familias que tengan un ingreso mínimo de $2.000, y para las cuotas se podrá destinar hasta el 40% del salario. En la web del Banco Hipotecario puede accederse a un calculador de cuotas según el nivel de ingresos. En el caso de la compra de una vivienda nueva, para un monto mínimo de $55.000, se debe justificar un ingreso de $2.000 y la cuota será de $852 mensuales. Si se solicita el monto máximo de $300.000, el salario debe ser de $11.000 y la cuota mensual ascenderá a 4.500 pesos.En el caso de vivienda usada, para obtener el monto máximo se debe abonar una cuota de $4.880 y el sueldo debe ser de 12.000 pesos.Los créditos estarán disponibles a partir del 27 de mayo en las 45 sucursales que tiene el banco en todo el país. También se podrán realizar las primeras consultas por Internet. En aquellos casos que no haya una sucursal del banco en la localidad donde reside el interesado, se podrá solicitar en la más cercana.Los únicos requisitos son demostrar ingresos, los cuales se pueden lograr entre los cónyuges o convivientes, ya sea en relación de dependencia o con monotributo, y tener hasta 65 años.

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